メゾン・プリヴェ

シプトラ国際都市の中心に位置する、キャピタランドのベトナムにおける新たなランドマーク。

概要

プロジェクト概要

プロジェクト概要表
プロジェクト名 メゾン・プリヴェ
デベロッパー CapitaLand
建築 P&T Group (Singapore)
ランドスケープ Redland-Scape（タイ）
インテリアデザイン Steve Leung Design（香港）、Ptang Studio（香港）
棟数 2棟：M棟・P棟
総戸数 490戸（M棟308戸、P棟182戸）
住戸面積 専有面積 約98〜398m²
引渡し仕様 内装完成（暫定）
引渡し予定 2029年引渡し予定
ロケーション ハノイ・シプトラ国際都市

概要

キャピタランドのベトナムにおける新たなランドマーク

希少性は偶然には生まれません。厳しい選別の旅路が生んだ結果です。

メゾン・プリヴェは、キャピタランドがハノイのシプトラ国際都市で開発する高級レジデンスです。キャピタランドは現在、シプトラで事業を行う唯一の外資系二次デベロッパーです。

M棟とP棟の2棟、合計490戸で構成され、街の65ヘクタールの緑と水辺に囲まれています。M棟は2ベッドルーム以上の308戸、P棟は3ベッドルーム、4ベッドルーム、メゾネット、ペントハウスの182戸です。

シンガポールに本社を置くキャピタランドは45か国270都市で事業を展開し、ベトナムでは32年の実績と6都市でのプロジェクトを有しています。

ロケーション

シプトラの中心にある希少な立地

シプトラは面積301ヘクタール、全体の建ぺい率わずか35%の国際都市で、長年にわたる国際コミュニティと充実した生活インフラを備えています。

近隣にはUNIS Hanoi、SIS、Kinderworld、Hanoi Academy、Newtonの5つのインターナショナル・バイリンガル校、シプトラ・クラブ、ロッテモールとロッテホテル、5つ星のSun Healthcare国際病院、紅河アートパークがあります。

  • 15分 ホアンキエム湖
  • 20分 ノイバイ国際空港
  • 5分 主要環状道路 環状1・2・2.5・3号線
  • 5分 主要メトロ路線 2・10・14号線

特長

たどり着ける人は少なく、住まえる人はさらに少ない。

デベロッパーが公表した、プロジェクトの価値を形づくる10の特長。

  • 唯一無二の立地

    65ヘクタールの緑と水辺に囲まれた、シプトラ国際都市の中心。

  • 駐車場比率1:1

    全住戸に最低1台分の駐車スペース。

  • スーパーカー専用ガレージ

    ハノイ初のスーパーカー専用駐車エリア（1階）。

  • 専用エレベーターホール

    P棟の全住戸に専用エレベーターホール。

  • WELL認証を目指して

    ベトナムで初めて住宅向けWELL認証を目指す住宅プロジェクト。

  • 複数階にわたる68の共用施設

    1階から35階まで6つのエリアに展開。

  • 外気供給システム

    WELL認証に向けた取り組みの一環としてP棟に導入。

  • 上質な仕様ブランド

    FRANKE、V-ZUG、VILLEROY & BOCH、GESSI、DAIKIN、YALEおよび同等ブランドの予定仕様。

  • 柔軟なお支払い特典

    予定の支払スケジュールでは、引渡しまでのお支払いは35%のみ。

  • 新たなランドマーク

    キャピタランドがベトナムにおける新たなランドマークと位置づけるプロジェクト。

アメニティ

複数階に広がる厳選された68の体験

6つの共用施設エリアが1階から35階まで広がります。2階のウェルネス・スイートは16のトータルウェルネス施設を初めて揃えた空間で、「目覚め・高揚・回復・再生」の4ステップで構成されています。

  • 3Dゴルフルーム

    バイタリティ・ハブ — 3階

  • BBQガーデン

    バイタリティ・ハブ — 3階

  • アドベンチャーランド

    バイタリティ・ハブ — 3階

  • エンターテインメントコーナー

    バイタリティ・ハブ — 3階

  • オールシーズンプール

    ウェルネス・スイート — 2階

  • ギャラクシー・ガーデンウォーク

    テラスガーデン — 20階

  • グランドロビー＆レセプション

    プリヴェ・オアシス — 1階

  • コールドプランジ

    ウェルネス・スイート — 2階

  • コミュニティコーナー

    テラスガーデン — 20階

  • コワーキングコーナー

    プリヴェ・オアシス — 1階

  • サンセット・プロムナード

    バイタリティ・ハブ — 3階

  • シグネチャースパ

    ウェルネス・スイート — 2階

  • ジム

    ウェルネス・スイート — 2階

  • スーパーカーガレージ

    プリヴェ・オアシス — 1階

  • スカイ・パビリオン

    ザ・クレスト35 — 35階

  • スカイ・パビリオン

    ザ・クレスト35 — 35階

  • スターライト・ブリッジ

    ザ・クレスト35 — 35階

  • スチームルーム

    ウェルネス・スイート — 2階

  • ネイルサロン

    ウェルネス・スイート — 2階

  • パール・インフィニティプール

    ザ・クレスト35 — 35階

  • バンケットホール

    バイタリティ・ハブ — 3階

  • ピラティススタジオ

    ウェルネス・スイート — 2階

  • フェアリープール

    ウェルネス・スイート — 2階

  • ヘルスケアルーム

    ウェルネス・スイート — 2階

建築

時を超える建築への情熱

建築はアジア各地で150年以上ランドマークを手がけてきたシンガポールのP&T Group。インテリアはSteve Leung DesignとPtang Studio、ランドスケープはRedland-Scapeが担当しています。

Steve Leung Designはアンドリュー・マーティン・アワードで「世界トップ・インテリアデザイナー」を10度受賞し、ロンドンのシャングリ・ラ ザ・シャード、シンガポールのジ・オーチャード・レジデンシズやマリーナベイ・サンズなどを手がけています。

建築
P&T Group (Singapore)
ランドスケープ
Redland-Scape（タイ）
インテリアデザイン
Steve Leung Design（香港）、Ptang Studio（香港）

間取り

商品概要

M棟は2ベッドルーム以上、3ベッドルーム以上、4ベッドルーム以上、ペントハウスの4タイプ308戸。P棟は3ベッドルーム以上、4ベッドルーム以上、メゾネット、ペントハウスの182戸です。

表の面積は専有面積です。

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価格

販売価格とお支払い条件

価格帯 [発表予定]

住戸タイプ一覧
住戸タイプ 面積 ベッドルーム
M棟 — 2ベッドルーム以上 — —
M棟 — 3ベッドルーム以上 — —
M棟 — 3ベッドルーム以上 — —
M棟 — 4ベッドルーム以上 — —
M棟 — ペントハウス — —
M棟 — ペントハウス — —
P棟 — 3ベッドルーム以上 — —
P棟 — 3ベッドルーム以上 — —
P棟 — 4ベッドルーム以上 — —
P棟 — 4ベッドルーム以上 — —
P棟 — メゾネット — —
P棟 — ペントハウス — —
P棟 — ペントハウス — —

デベロッパーが暫定で公表した特別支払プランでは、返金可能な予約金2億ドンの後、5%ずつの分割払いとなり、引渡し予定前のお支払いは35%のみです。残り60%は引渡し時、5%は所有権証書の受領時にお支払いいただきます。

デベロッパーの公式資料では販売価格はまだ公表されていません。未確認の数値は掲載しません。

お支払いスケジュールに関する情報はすべて暫定です。正式な数値は売買契約書およびデベロッパー発行の書類に基づきます。

正式価格は販売期ごとにデベロッパーが発表します。未確認の数値は掲載しません。ご連絡先をご入力いただければ、価格表が出次第お送りします。

進捗

お支払いスケジュール（予定）

以下のマイルストーンはデベロッパーが暫定で公表した特別支払プランに基づくもので、販売期ごとに変更となる場合があります。

  1. 2億ドン

    返金可能な予約金

    予定

    デベロッパーの規定に基づく返金可能な予約金。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

  2. 2億ドン

    返金可能な予約金

    予定

    デベロッパーの規定に基づく返金可能な予約金。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

  3. 2026年第4四半期

    予約契約

    予定

    5%のお支払い。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

  4. 2027年第1四半期

    売買契約（予定）

    予定

    5%のお支払い。2027年の累計は10%。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

  5. 2027年第1四半期

    売買契約（予定）

    予定

    5%のお支払い。2027年の累計は10%。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

  6. 2028

    工事進捗に応じた分割払い

    予定

    2028年の累計は10%。引渡しまでのお支払いは35%のみです。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

  7. 2028

    工事進捗に応じた分割払い

    予定

    2028年の累計は10%。引渡しまでのお支払いは35%のみです。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

  8. 2029

    引渡し予定

    予定

    引渡し時に60%のお支払い。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

  9. 2029

    引渡し予定

    予定

    引渡し時に60%のお支払い。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

  10. 引渡し後

    所有権証書（ピンクブック）の受領

    予定

    残り5%のお支払い。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

  11. 引渡し後

    所有権証書（ピンクブック）の受領

    予定

    残り5%のお支払い。

    出典： キャピタランド公式資料（暫定）

パートナー

つくり手たち

プロジェクトを手がけるデベロッパーと国際的なコンサルタント。

デベロッパー

  • CapitaLand

建築

  • P&T Group
  • Steve Leung Design
  • Ptang Studio

ランドスケープ

  • Redland-Scape

FAQ

よくある質問

メゾン・プリヴェの所在地は？

プロジェクトはハノイのシプトラ国際都市内に位置します。シプトラは面積301ヘクタール、全体の建ぺい率わずか35%の街です。ホアンキエム湖まで約15分、ノイバイ国際空港まで約20分です。

出典： キャピタランド公式資料

メゾン・プリヴェの所在地は？

プロジェクトはハノイのシプトラ国際都市内に位置します。シプトラは面積301ヘクタール、全体の建ぺい率わずか35%の街です。ホアンキエム湖まで約15分、ノイバイ国際空港まで約20分です。

出典： キャピタランド公式資料

デベロッパーは？

本プロジェクトはキャピタランドが開発します。シプトラで事業を行う唯一の外資系二次デベロッパーです。キャピタランドはシンガポールに本社を置き、45か国270都市で事業を展開、ベトナムでは32年の実績があります。

出典： キャピタランド公式資料

デベロッパーは？

本プロジェクトはキャピタランドが開発します。シプトラで事業を行う唯一の外資系二次デベロッパーです。キャピタランドはシンガポールに本社を置き、45か国270都市で事業を展開、ベトナムでは32年の実績があります。

出典： キャピタランド公式資料

総戸数は？

2棟で合計490戸。M棟308戸、P棟182戸です。

出典： キャピタランド公式資料

総戸数は？

2棟で合計490戸。M棟308戸、P棟182戸です。

どのような間取りと広さがありますか？

M棟は2ベッドルーム以上が約98m²、3ベッドルーム以上が約123〜132m²、4ベッドルーム以上が約221m²、ペントハウスが約273m²です。

P棟は3ベッドルーム以上が約158m²、4ベッドルーム以上が約198m²、メゾネットが約288m²、ペントハウスが約318〜398m²です。いずれも専有面積です。

出典： キャピタランド公式資料

共用施設はいくつありますか？

1階から35階まで6つのエリアに68の共用施設があります：プリヴェ・オアシス（1階）、ウェルネス・スイート（2階）、バイタリティ・ハブ（3階）、ザ・ギャザリング（13階）、テラスガーデン（20階）、ザ・クレスト35（35階）。

出典： キャピタランド公式資料

共用施設はいくつありますか？

1階から35階まで6つのエリアに68の共用施設があります：プリヴェ・オアシス（1階）、ウェルネス・スイート（2階）、バイタリティ・ハブ（3階）、ザ・ギャザリング（13階）、テラスガーデン（20階）、ザ・クレスト35（35階）。

出典： キャピタランド公式資料

WELL認証とは？プロジェクトは取得済みですか？

WELLは建物が利用者の健康に与える影響を評価する国際基準です。本プロジェクトは住宅向けWELL認証の取得を目指しており、実現すればベトナム初となります。現時点では未取得です。

その設計として、P棟の外気供給システム、低VOCの無害塗料、建物全体のUF限外ろ過浄水システムを採用しています。

出典： キャピタランド公式資料

WELL認証とは？プロジェクトは取得済みですか？

WELLは建物が利用者の健康に与える影響を評価する国際基準です。本プロジェクトは住宅向けWELL認証の取得を目指しており、実現すればベトナム初となります。現時点では未取得です。

その設計として、P棟の外気供給システム、低VOCの無害塗料、建物全体のUF限外ろ過浄水システムを採用しています。

出典： キャピタランド公式資料

引渡し仕様には何が含まれますか？

内装完成での引渡しです。デベロッパーの予定仕様：突板仕上げの防火玄関ドア、YALEスマートロック、FERMAXまたはPANASONICのインターホン、リビング・寝室のフローリング、ラミネート仕上げのクローゼット、DAIKINまたはPANASONICの天井埋込型エアコン、LEGRANDのスイッチ・コンセント。

キッチン機器はFRANKE。P棟の4ベッドルーム住戸にはV-ZUGのオーブンと電子レンジが追加されます。衛生陶器はM棟がGEBERIT、KALDEWEI、AXOR、P棟がVILLEROY & BOCH、GESSIです。すべて「または同等品」とされ、実際の状況により変更となる場合があります。

出典： キャピタランド公式資料

引渡し仕様には何が含まれますか？

内装完成での引渡しです。デベロッパーの予定仕様：突板仕上げの防火玄関ドア、YALEスマートロック、FERMAXまたはPANASONICのインターホン、リビング・寝室のフローリング、ラミネート仕上げのクローゼット、DAIKINまたはPANASONICの天井埋込型エアコン、LEGRANDのスイッチ・コンセント。

キッチン機器はFRANKE。P棟の4ベッドルーム住戸にはV-ZUGのオーブンと電子レンジが追加されます。衛生陶器はM棟がGEBERIT、KALDEWEI、AXOR、P棟がVILLEROY & BOCH、GESSIです。すべて「または同等品」とされ、実際の状況により変更となる場合があります。

出典： キャピタランド公式資料

お支払いスケジュールは？

暫定の特別支払プラン：返金可能な予約金2億ドン、その後5%ずつの分割払いで、引渡し予定前のお支払いは35%のみ。引渡し時に60%、所有権証書の受領時に残り5%をお支払いいただきます。

本情報は暫定であり、販売期ごとに変更となる場合があります。

出典： キャピタランド公式資料

お支払いスケジュールは？

暫定の特別支払プラン：返金可能な予約金2億ドン、その後5%ずつの分割払いで、引渡し予定前のお支払いは35%のみ。引渡し時に60%、所有権証書の受領時に残り5%をお支払いいただきます。

本情報は暫定であり、販売期ごとに変更となる場合があります。

出典： キャピタランド公式資料

引渡しはいつですか？

デベロッパーが公表した支払スケジュールによると、引渡しは2029年の予定です。

出典： キャピタランド公式資料

引渡しはいつですか？

デベロッパーが公表した支払スケジュールによると、引渡しは2029年の予定です。

出典： キャピタランド公式資料

販売価格は？

デベロッパーは現行資料で正式価格をまだ公表していません。未確認の数値は掲載しません。ご連絡先をご入力いただければ、公表され次第価格表をお送りします。

出典： キャピタランド公式資料

販売価格は？

デベロッパーは現行資料で正式価格をまだ公表していません。未確認の数値は掲載しません。ご連絡先をご入力いただければ、公表され次第価格表をお送りします。

出典： キャピタランド公式資料

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